Retke tee 26 Korteriühistu majandustegevuse aastakava 2022

Need ei ole tähtsuse ega teostamise järjestuses.

Lisa päikesepaneelide paigaldamise analüüs

Analüüs on veel tegemata, aga oleme pidanud arutelu ning esialgsete andmete põhjal ei ole meie majale hetkel mõistlik lisa paneele paigaldada. Praegu saame päikesepaneelidest piisavalt elektrit, et oma maja küttesüsteeme ja valgusteid toita. Lisa paneelide paigaldamisel suurendaksime lihtsalt müüdava elektri kogust Eesti Energiale, mille ostuhind on väga madal.

Parkimistkohtade joonimine

Hetkel on asflateeritud pindadel olevad parkimisjooned heas seisukorras ning nende joonte üle värvimine ei ole vajalik. Parkimiskohad, mis asuvad lahtisel pinnasel, nendes kohtades on parkimisjooned kadunud ja vajavad üle tegemist. Tööde planeerimise ja ulatusega tegeleme.

Maja esise kõnnitee ja lahtise pinnasega parkimiskohtade asfalteerimine

Antud tööd on edasi lükatud, sest praegu on asfalteerimistööde hinnad väga kõrged, ebastabiilsed ning tööde järjekord samuti ebamõistlikult pikk. Ühistu tegeleb antud plaaniga edasi aastal 2023.

Teekünniste paigaldamine

Oleme planeerinud paigaldada teekünnised esimese ja viienda trepikoja juurde. Millised künnised täpselt tulevad ja kuidas täpne paigaldus olema saab, on hetkel läbimõtlemisel.

Valvekaamerate paigaldus

Seaduse järgi ei ole meil mitte mingeid piiranguid valvekaamerate paigaldamiseks trepikodade kohale. Ainsad tähtsad punktid on:
- kaamera vaatevälja ei tohi jääda laste mänguväljak selliselt, et sealsed tegevused ja inimesed tuvastatavad oleks;
- kaameta vaatevälja ei tohi jääda elanike korterite uksed (ei puuduta meie planeeritavat kaamerate paigaldust).
Ühistu juhatuse kohaselt on oluline, et kaamerate vaatevälja jääks maja esine kõnnitee, prügimaja, aedik, majaesine parkla ja parkla tagune pargi osa. Milliseid kaameraid ja süsteeme kasutab, on lahtine. Vastavalt üldkoosolekule on ka nende paigaldamine järgmise üldkoosoleku otsustada (2023).

Vihmavee torude parendamine

Hetkel on majaesise fassaadi küljes olevad vihmavee torud väga kõrgel ja sealt väljuv vesi pritsib maja seinale ning ei suuna vett majast piisavalt kaugele. Vihmaveetorude väljalase tuleb tuua madalamale või maja seinast eemale.

Elektriaudit

Kohustuslik, teostatud. Sisestatud Tehnilise järelvalve infosüsteemi. Kehtib kuni aastani 2028

Gaasiaudit

Kohustuslik KÜ kõigis korterites. Tööd teostatud, info on sisestatud Tehnilise järelvaleve infosüsteemi. Kehtib kuni aastani 2026. Järgmine kohustuslik gaasiseadmete audit aastal 2027

Kaugloetavad veearvestid

Paigaldatud 2022a. Garantii arvestitele 8 aastat.

Tööd mis on üldkoosolekul korteriomanike poolt kinnitatud kuuluvad finantseerimisele varem kogutud kasutamata remonditasudelt.